Référence 15830

Villa - Montady - 4 pièces - 145 m²,
Montady 34310

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

145 m²

Classe énergie

Emission GES

420 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud Immobilier vous propose cette superbe maison climatisée et lumineuse, offrant une piscine, une dépendance et un garage, d'une superficie habitable d'environ 145 m² ; le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 840 m².

Située dans un village proche de Béziers, dans lequel vous trouverez tous les commerces et commodités.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage vous retrouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau.

Vous bénéficierez de la climatisation gainable et réversible, d'un plancher chauffant, de menuiseries en PVC double vitrages..

Vous profiterez également d'une piscine, d'un abri voiture et d'une dépendance d'une superficie habitable d'environ 22 m².

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34310
Ville
Montady
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Prix au m2
2896 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1904 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
840 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR