Vente villa 185 m², Saint genies de fontedit 34480Hérault
Référence 15812

EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine - 185 m² - SAINT GENIES DE FONTEDIT,
Saint genies de fontedit 34480

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
185 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
535 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ FRANCE SUD IMMOBILIER !

Dans le département de l'Hérault, le département où il fait bon vivre, une Villa construite en 2018 offrant une superficie habitable de 185 m². Équipée d'une belle terrasse de 55 m² et d'une piscine creusée de 5.5m x 3.3m, idéales pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Exposée au sud pour profiter du soleil toute l'année. Afin de réduire les coûts énergétiques, cette villa est équipée de panneaux solaires et pour votre confort, elle est également climatisée.

La maison dispose d'un grand terrain de 1.014 m², vous offrant un espace extérieur spacieux pour profiter du soleil et de la nature. Le système d'arrosage automatique vous permet de maintenir facilement votre jardin en parfait état, sans avoir à y investir trop de temps et d'efforts.

Vous pourrez garer facilement vos véhicules grâce aux 3 places de stationnement intérieures et au garage de 31 m².

L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant avec en rez-de-chaussée : un superbe salon lumineux de 55 m², une cuisine équipée moderne et spacieuse de 15 m², une chambre avec placard, une chambre avec dressing de 32m², une chambre avec salle d'eau, une jolie salle d'eau, un WC et une buanderie, pratique pour les tâches ménagères.

Et au premier étage, une grande pièce de 31 m² actuellement à usage de séjour, aménageable selon vos envies et vos besoins.

Les finitions sont de qualité supérieure et les détails de conception sont soigneusement pensés pour offrir un confort optimal.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34480
  • Ville
    SAINT GENIES DE FONTEDIT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Prix au m2
    2891 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1374 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface aménageable
    185 m2 environ
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1014 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

FSI - France Sud Immobilier
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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
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