Vente villa 175 m², Le grau d agde 34300Hérault
Référence 15740

Villa - Le Grau D Agde - 7 pièces - 175 m²,
Le grau d agde 34300

3 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
3 chambre(s)
175 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€1 176 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose cette magnifique maison d'exception offrant une piscine faïencée, une chambre indépendante, une cuisine d'été, un garage... située sur le littoral agathois, d'une superficie habitable d'environ 175 m² ; le tout sur un terrain arboré et très bien entretenu d'environ 654 m².

Située à une cinquantaine de mètres de la plage du Grau d'Agde, à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 10 minutes à pied d'une école, à 10 minutes de la gare SNCF, à 2 minutes de la piscine municipale et proches de tous les commerces et commodités du village.

Composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

A l'étage vous profiterez d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un WC.

S'offre à vous annexés à la maison, une magnifique piscine faïencée, une chambre indépendante, un magnifique bureau indépendant, une cuisine d'été, un beau balcon exposé plein sud et un garage.

De plus vous profiterez de finitions telles que la climatisation réversible, des menuiseries PVC doubles vitrages..
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€.

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34300
  • Ville
    LE GRAU D AGDE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1176000 EUR
  • Prix au m2
    6720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    672 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    654 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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  • Centres d'intérêts

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre", 34500 BÉZIERS
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