Vente villa 242 m², Nissan lez enserune 34440Hérault
Référence 15707

Ensemble immobilier - 2 Villas - Nissan-Lez-Ensérune,
Nissan lez enserune 34440

4 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
242 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
845 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose cet ensemble immobilier offrant une piscine intérieure ainsi que plusieurs autres prestations de qualités, composé de deux Villas récentes de Plain Pied pouvant faire une seule et même habitation, d'une superficie habitable totale d'environ 250 m², climatisées et lumineuses, construites en 2020, proposants des finitions de très haute qualité ; le tout sur un superbe terrain très bien entretenu d'environ 801 m². Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée accessible via les deux maisons située dans un magnifique patio protégé du vent et de la pluie.

Elle se situe dans un village calme et très recherché proche de Béziers, à moins de 10 minutes à pied du centre ville, des arrêts de bus, d'une école et des commerces et commodités du village.

La première maison, d'une superficie habitable d'environ 125 m² se compose : d'une pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m², trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC.

La deuxième maison, d'une superficie habitable d'environ 120 m² se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 50 m², une chambre avec salle d'eau, deux suites parentales (dont une avec travaux à prévoir dans la salle d'eau) et un WC.

Entre les deux maisons, vous profiterez également d'une piscine au sel de 6 m x 5,4 m située dans un patio pouvant s'ouvrir au niveau du toit, un garage en sous-sol, cinq places de stationnement intérieures et deux places de stationnement extérieures.

Vous bénéficierez de la climatisation gainable, de menuiseries en aluminium doubles vitrages, de volets roulants électriques...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 14/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34440
  • Ville
    NISSAN LEZ ENSERUNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Prix au m2
    3491 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    158 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface terrain
    801 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    6
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/12/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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