Vente villa 242 m², Nissan lez enserune 34440Hérault
Référence 15707

Ensemble immobilier - 2 Villas - Nissan-Lez-Ensérune,
Nissan lez enserune 34440

4 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
242 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€845 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Exceptionnel ensemble immobilier avec piscine intérieure à proximité de Béziers

Offrez-vous un cadre de vie idyllique et exclusif à Béziers avec cet ensemble immobilier d'exception !
Composé de deux villas récentes de plain-pied pouvant être réunies, ce bien vous propose une surface habitable totale de 250 m², des prestations haut de gamme et un environnement des plus agréables.

Imaginez-vous profiter d'une magnifique piscine intérieure chauffée accessible depuis les deux maisons, nichée dans un patio protégé du vent et de la pluie. Parfaite pour se détendre et se relaxer en toute saison, cette piscine est un véritable atout pour cet ensemble immobilier.

Situé dans un village calme et recherché à proximité de Béziers, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le centre-ville, les arrêts de bus, les écoles et les commerces sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Les deux villas, construites en 2020 et climatisées, offrent des finitions de très haute qualité :

Villa 1 (125 m²) :

Pièce à vivre spacieuse de 50 m²
Trois belles chambres dont une suite parentale
Salle d'eau et WC
Villa 2 (120 m²) :

Grande pièce à vivre de 50 m²
Chambre avec salle d'eau
Deux suites parentales (dont une avec travaux à prévoir dans la salle d'eau)
WC
Prestations supplémentaires :

Piscine au sel de 6 m x 5,4 m dans un patio ouvrant
Garage en sous-sol
Cinq places de stationnement intérieures
Deux places de stationnement extérieures
Climatisation gainable
Menuiseries en aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Cet ensemble immobilier d'exception est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique et créer votre havre de paix à proximité de Béziers !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 14/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34440
  • Ville
    NISSAN LEZ ENSERUNE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Prix au m2
    3491 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    158 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface terrain
    801 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    6
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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  • Centres d'intérêts

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