Référence 15704

Villa - Béziers - 4 pièces -122.66 m²,
Beziers 34500

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

122 m²

Classe énergie

Emission GES

379 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

France Sud immobilier vous propose cette magnifique Villa climatisée construite en 2022, offrant de superbes poutres apparentes en bois ainsi qu'une jolie piscine creusée rectangulaire, d'une superficie habitable d'environ 123 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée ; le tout sur un joli terrain très bien entretenu d'environ 286 m².

Située à Béziers dans un quartier très calme et recherché, à deux minutes à pied d'un arrêt de bus, proche de tous les commerces et commodités de la ville et à proximité d'une pharmacie, d'un centre commercial et des axes routiers.

Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.

Au premier étage, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

S'offrent à vous, un grand garage et une superbe piscine rectangulaire.

Vous profiterez également de la climatisation, de menuiseries PVC doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'un portail de garage électrique...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 503€ et 681€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Prix au m2
3089 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122.66 m2
Surface séjour
43.69 m2
Surface terrain
286 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2021
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
503 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
681 EUR