Vente villa 145 m², Lignan sur orb 34490Hérault
Référence 15638

Villa - Lignan-Sur-Orb - 7 pièces - 145 m²,
Lignan sur orb 34490

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
378 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
France Sud Immobilier vous propose cette magnifique Villa des années 75, climatisée et lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 150 m², offrant une véranda, un garage et des panneaux solaires ; le tout sur un superbe terrain arboré et très bien entretenu d'environ 450 m² offrant un barbecue.

Située à Lignan-sur-Orb, à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, proches des commodités du village et à 10 minutes de la ville de Béziers.

Vous profiterez en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, trois chambres de plus de 10 m² chacune, une buanderie et un WC.

A l'étage, vous trouverez, une cuisine équipée, un salon-séjour ouvert sur une magnifique véranda spacieuse et lumineuse, deux chambres de plus de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Vous bénéficierez annexés à la maison, d'un garage avec porte électrique, une véranda d'environ 13 m² et un barbecue.

S'offre à vous, la climatisation réversible, des menuisières PVC doubles vitrages, un portail extérieur électrique, un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34490
  • Ville
    LIGNAN SUR ORB
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    22 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Prix au m2
    2606 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1672 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

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