Appartement de Caractère de 133 m² - Proche Allées Paul Riquet

L'élégance de l'ancien, un volume hors norme et le luxe d'un parking privé en centre-ville.

Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois à deux pas des célèbres Allées Paul Riquet, cet espace de 133 m² (actuellement configuré en bureaux) n'attend que votre projet pour redevenir un appartement d'exception.

Un potentiel exceptionnel (T5) :
Volumes & Cachet : Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, et les volumes généreux offrant une sensation d'espace unique.

Projet sur-mesure : Actuellement utilisé à usage professionnel, ce bien nécessite la création d'une cuisine et d'une salle de bain. C'est l'occasion rêvée de concevoir un intérieur qui vous ressemble dans un cadre historique.

Confort Moderne : L'immeuble vient de s'équiper d'un système de chauffage collectif par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau neuve, garantissant une performance énergétique optimale et des charges maîtrisées.

Le "Plus" Indispensable : Une place de parking privative sécurisée, un atout rare et extrêmement recherché dans ce secteur hypercentre.

Emplacement de premier choix :
Vivre ici, c'est profiter du dynamisme de Béziers, des restaurants et des théâtres, tout en résidant dans l'un des plus beaux immeubles du quartier.

Une opportunité rare à saisir.
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**Honoraires à la charge du vendeur