Duplex bourgeois - Béziers 12 pièces - 314 m² , Beziers

318 000 € honoraires compris

pièce(s) •

314

m² •

Réf : 16427

A vendre

Duplex bourgeois - Béziers 12 pièces - 314 m² 1/10

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Description

Réf : 16427

France Sud Immobilier vous propose, en plein coeur du centre-ville, dans une rue piétonne très convoitée, ce magnifique appartement bourgeois en duplex de 314 m² habitables, qui séduit par son caractère unique et ses volumes généreux.

Occupant les 2ème et 3ème étages avec ascenseur, ce bien rare a conservé tout le charme de l'ancien : moulures d'époques, cheminées, parquets authentiques et de belles hauteurs sous plafond.

L'appartement, actuellement en plateau, offre de vastes volumes laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur sur mesure. Il peut accueillir autant de chambres et d'espaces de vie que souhaité, selon vos besoins et votre mode de vie. Son potentiel d'aménagement est exceptionnel.

Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce lieu chargé d'histoire, idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial d'envergure.

Bien rare à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300€ et 7170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
318000 EUR
Prix au m2
1012 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
195 EUR / mois
Taxe Foncière
2650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
314 m2
Surface terrain
441 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Haussmannien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7170 EUR
Surface de référence
314

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Taxe foncière
2

Duplex bourgeois - Béziers 12 pièces - 314 m² , Beziers

318 000 € honoraires compris

12 pièce(s) 314 m² Réf : 16427

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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34500 BÉZIERS

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