Situé à Corneilhan, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T4, offrant un beau potentiel.

Au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, ce bien développe une surface de 79 m² et se compose de :

    -Un séjour agréable
    -Une cuisine aménagée
    -Deux chambres
    -Un bureau
    -Une salle d'eau avec WC
   
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée, un véritable atout pour ce bien.

L'appartement est en bon état général, avec un système de chauffage individuel par climatisation, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Idéal investisseur :
Le bien est actuellement loué 390 € charges comprises à une locataire en place depuis plusieurs années (loyer volontairement modéré), offrant une belle opportunité de valorisation locative à terme.

Petite copropriété :

    - Aucune procédure en cours
    - Très faibles charges
    - Taxe foncière faible

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou un projet locatif avec potentiel d'optimisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

**Honoraires à la charge du vendeur