Référence 15942

Appartement - Beziers - 4 pièces - 102 m²,
Beziers 34500

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

102 m²

Classe énergie

Emission GES

€79 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Investissement locatif en or : T4 loué à Béziers - Rentabilité 8,1%

FSI vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle : un appartement T4 de 102 m² à Béziers, vendu loué avec une rentabilité BRUTE de 9,1% !

Situé au premier étage d'un immeuble à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant.

Le bien se compose de :

Un hall d'entrée
Une cuisine équipée et aménagée pour le confort des locataires
Un salon spacieux et lumineux
Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Un WC séparé
Une cave de 25 m² pour un espace de rangement supplémentaire

Ses atouts :

Emplacement privilégié en plein coeur de Béziers
Grande surface habitable de 102 m²
Appartement loué avec un bail en cours
Rentabilité BRUT de 8,1%
Cave de 25 m² en annexe
N'attendez plus pour profiter de cette offre exceptionnelle et générer des revenus locatifs stables !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Mer
10 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Prix au m2
768 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Charges forfaitaires
20 EUR
Charges copropriété
20 EUR / mois
Prestations / charges
loué depuis 18/07/2018
Loyer charges comprises
620 EUR
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC BENEVOL
Mme MARONE FASSOLO

Surfaces

Surface
102.83 m2
Surface loi Carrez
85.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR