EXCLUSIVITE - Appartement - Béziers - 3 pièces - 62.3 m² , Beziers

76 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 16615

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 16615

France sud immobilier vous présente cet appartement T3 de plus de 62 m².

Situé sur une place entièrement rénovée, au 2ème étage.

Le bien se compose de :
    Deux chambres
    Un séjour agréable
    Une cuisine fonctionnelle
    Une salle de bain

Appartement en bon état général, sans travaux à prévoir.

Données financières :

    Loyer actuel : 590 € charges comprises
    Prix de vente : 82 000 € frais d'agence inclus
    Rentabilité brute attractive d'environ 8,6 %

Locataire en place : revenus immédiats et sécurisés
Emplacement valorisé grâce à la réfection complète de la place
Surface et typologie recherchées sur le secteur

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.

À saisir rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
76000 EUR
Prix au m2
1219 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
590 EUR
Taxe Foncière
853 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.3 m2
Surface séjour
18.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Construction
Enduit
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
59.93

EXCLUSIVITE - Appartement - Béziers - 3 pièces - 62.3 m² , Beziers

76 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 62 m² Réf : 16615

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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