Référence 15892

Appartement rénové - Valras Plage - 3 pièces,
Valras plage 34350

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

84 m²

Classe énergie

Emission GES

296 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Magnifique appartement entièrement rénové avec vue mer et garage, d'une superficie habitable d'environ 84 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à Valras Plage. Cet appartement offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. Vous serez charmé par sa luminosité et son agencement.

Situé à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement des plaisirs de la vie balnéaire.

Le bien se compose de deux chambres lumineuses avec placard, idéales pour accueillir famille et amis, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux dégagements avec placard.

Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner en toute tranquillité ou de créer un espace de stockage supplémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34350
Ville
VALRAS PLAGE
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
296000 EUR
Prix au m2
3523 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.01 m2
Surface loi Carrez
82.48 m2
Surface terrain
125 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2021
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2021
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR