EXCLUSIVITE - Appartement - Béziers - 2 pièces - 38.2 m² , Beziers

€69 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 16632

A vendre

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Description

Réf : 16632

Situé sur la commune de Béziers, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 40 m², idéalement placé dans un immeuble ancien, en bon état général.

L'appartement, également bien entretenu, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa surface optimisée permet de profiter d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que des espaces pratiques pour la vie quotidienne.

Les atouts :
    - Appartement d'environ 40 m²
    - Bon état général
    - Situé dans un immeuble ancien entretenu
    - Faibles charges de copropriété
    - Fort potentiel locatif

Ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat immobilier, mais aussi pour un investisseur recherchant un bien rentable grâce à ses faibles charges.

Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Béziers !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585€ et 791€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
69000 EUR
Prix au m2
1806 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
816 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
509.16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
42.43

Surfaces

Surface
38.2 m2
Surface séjour
14.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
585 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
791 EUR

EXCLUSIVITE - Appartement - Béziers - 2 pièces - 38.2 m² , Beziers

€69 000 **

2 pièce(s) 38 m² Réf : 16632

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Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
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