Appartement - Béziers - 2 pièces - 35.4 m² , Beziers

€86 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 16616

A vendre

Appartement - Béziers - 2 pièces - 35.4 m² 1/6

Appartement - Béziers - 2 pièces - 35.4 m² 2/6

Appartement - Béziers - 2 pièces - 35.4 m² 3/6

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Appartement - Béziers - 2 pièces - 35.4 m² 6/6

Description

Réf : 16616

France sud immobilier vous présente au coeur de ville ce magnifique appartement entièrement rénové d'environ 36m².
Il est composé d'une vaste pièce de vie comprenant une belle cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 25m² qui vous permettra de profiter de notre soleil biterrois, un salon, une chambres donnant sur une salle d'eau et WC.
Vous profiterez de très belles prestations telles que le double vitrage, les volets électriques et la climatisation.

Au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges.

Idéal résidence principale et investisseur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
86000 EUR
Prix au m2
2429 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
598 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
1220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
101

Surfaces

Surface
35.4 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Enduit
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Surface de référence
35.44

Appartement - Béziers - 2 pièces - 35.4 m² , Beziers

€86 000 **

2 pièce(s) 35 m² Réf : 16616

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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