Exclusivité - Appartement T2 de 40 m² - Quartier prisé du Champ de Mars - Béziers , Béziers

€84 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 16332

A vendre

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Exclusivité - Appartement T2 de 40 m² - Quartier prisé du Champ de Mars - Béziers 5/5

Description

Réf : 16332

France Sud Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 40 m² vendu loué, situé dans le quartier recherché du Champ de Mars, à Béziers. Ce bien idéalement placé bénéficie de la proximité des universités, des commerces, des transports en commun nécessaires au quotidien...

Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² et d'une chambre spacieuse d'environ 12 m², idéalement agencé. Il dispose également d'une place de parking sécurisée.

La résidence offre des services pensés pour faciliter la vie des étudiants ou des jeunes professionnels, avec des espaces communs conviviaux et une sécurité 24/7. Un cadre de vie parfait, alliant confort, sécurité et praticité.
Avec un tel emplacement, il constitue un investissement de choix, assurant une forte demande locative et un potentiel de valorisation à long terme.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
Béziers
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Mer
15 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
84000 EUR
Prix au m2
2097 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
935 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
1561.52 EUR
Cotisation fonds travaux
435.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC CITYA
Quote part de charges
130

Surfaces

Surface
40.05 m2
Surface séjour
21.04 m2
Surface terrain
730 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/04/2018
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2018
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2018
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Exclusivité - Appartement T2 de 40 m² - Quartier prisé du Champ de Mars - Béziers , Béziers

€84 000 **

2 pièce(s) 40 m² Réf : 16332

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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