Local commercial Beziers 3 pièce(s) 129 m2 , Beziers

€210 000 **

pièce(s) •

129

m² •

Réf : 16643

A vendre

Local commercial Beziers 3 pièce(s) 129 m2 1/6

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Local commercial Beziers 3 pièce(s) 129 m2 3/6

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Local commercial Beziers 3 pièce(s) 129 m2 5/6

Local commercial Beziers 3 pièce(s) 129 m2 6/6

Description

Réf : 16643

Opportunité rare sur l'artère la plus prestigieuse de Béziers. Investissez dans l'emplacement le plus convoité de la ville avec ce local commercial idéalement situé sur les Allées Paul Riquet.

Les points clés :

Stabilité garantie : Locataire en place et activité pérenne depuis 2018.

Visibilité exceptionnelle : Flux piéton constant, secteur dynamique (marchés, événements, terrasses).

Bail commercial sécurisé : Gestion simplifiée pour un investissement "fond de portefeuille".

L'avis de l'expert : On n'achète pas seulement des murs, on achète l'adresse la plus résiliente de Béziers.
Un placement patrimonial sécurisé avec une valorisation garantie à long terme.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Est
Nombre étages
4
Distance Mer
10 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Prix au m2
1627 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1100 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière
1620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE, le reste de l'immeuble à savoir les appartements sont géré par les HLM de béziers

Surfaces

Surface
129 m2
Surface loi Carrez
90.19 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2024
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
Vierge

Local commercial Beziers 3 pièce(s) 129 m2 , Beziers

€210 000 **

3 pièce(s) 129 m² Réf : 16643

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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