France Sud Immobilier vous propose cet appartement d'environ 140 m² Loi Carrez, idéalement situé au premier étage d'un immeuble en centre-ville.

Anciennement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités de transformation et d'optimisation. Sa configuration actuelle permet d'envisager facilement une division en deux appartements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.

Le bien dispose également d'un balcon, de greniers ainsi que d'une cave, apportant des surfaces annexes appréciables pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, notamment dans le cadre d'un projet de colocation, grâce à sa proximité immédiate avec l'université et l'IUT de Béziers.

Ce bien s'adresse particulièrement aux marchands de biens et aux investisseurs locatifs à la recherche d'une opération à fort rendement avec création de valeur.

Vous pourrez également rénover cet appartement afin de créer vos bureaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et organiser une visite rapide.

**Honoraires à la charge du vendeur