Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 , Beziers

€179 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 16534

A vendre
Compromis signé

Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 10/14

Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 11/14

Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 12/14

Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 13/14

Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 14/14

Description

Réf : 16534

En exclusivité dans un quartier résidentiel et très recherché de Béziers, découvrez cette maison de plain-pied offrant un excellent potentiel de modernisation et de valorisation.

Cette maison de type T4 se compose d'un salon dont le volume est accentué par une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d'un bureau indépendant, idéal pour le travail à domicile ou pour un aménagement supplémentaire, d'une buanderie fonctionnelle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement l'intérieur selon vos goûts et besoins.

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif et d'un garage.

C'est l'opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien de qualité et créer l'intérieur de ses rêves.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1747€ et 2363€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34500
Ville
BEZIERS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Prix au m2
2239 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1310 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
79.92 m2
Surface terrain
298 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1747 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2363 EUR
Surface de référence
74.17

Maison Beziers 4 pièce(s) 79.92 m2 , Beziers

€179 000 **

4 pièce(s) 80 m² Réf : 16534

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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