Description

Réf : 16527
France Sud Immobilier a le plaisir de vous présenter une magnifique villa d'architecte T5 de 155 m², un véritable bijou construit en 2014 sur un beau terrain de 600 m² dans la commune prisée de Servian...

Idéale pour une vie de famille sans compromis sur le confort et les prestations, cette maison coche toutes les cases avec des prestations de standing, comme un système de climatisation réversible gainable pour profiter d'un confort thermique optimal été comme hiver, et garantissant une diffusion homogène et discrète de la chaleur et de la fraîcheur, des volets roulants électriques centralisés...

L'ensemble de la villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, reflétant un entretien impeccable et une construction récente, avec un espace de Vie Familial de 60m2 environ, une suite parentale avec deux dressings, trois chambres, et une salle de bain...

Vous profiterez d'un espace piscine pour vous rafraîchir et recevoir, transformant votre jardin en une véritable oasis de détente.

Servian est recherchée pour son dynamisme, ses commodités et son accès rapide à Béziers et aux axes autoroutiers.

Coup de coeur assuré ! Une maison de cette qualité (récente, gainable, piscine) part très vite.

Contactez dès aujourd'hui France Sud Immobilier pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouvelle vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34290
  • Ville
    SERVIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix au m2
    3214 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1737 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155.24 m2
  • Surface terrain
    602 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1012 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Surface de référence
    151.48

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa Familiale avec piscine Servian 5 pièce(s) 155.24 m2 , Servian

499 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   155 m² Réf :  16527
FSI - France Sud Immobilier
Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FSI - France Sud Immobilier | Raison sociale : FRANCE SUD IMMOBILIER TRANSACTION | Adresse siège social : Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre" - 34500 BÉZIERS | Siret : 89260429900016 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63892604299 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 170942G |
Carte T : CPI 3401 2021 000 000 003 | Date de délivrance : 2021-02-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Carte G : CPI 3401 2020 000 044 883 | Date de délivrance : 2020-09-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 500 000 euros | Carte S : CPI 3401 2023 000 000 003 | Date de délivrance : 2026-02-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 170942G | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 460 000 euros | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : conso.immomediateurs.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante