Exclusivité - Maison de caractère - Un véritable bijou en pierre au coeur de la campagne , Causse-et-veyran

€282 000 **

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 16568

A vendre

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Description

Réf : 16568

Vous rêvez d'un havre de paix, alliant authenticité et confort moderne ?
France Sud Immobilier pour présente en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où chaque détail respire le charme et le cachet de l'ancien.

La maison est située sur un terrain d'environ 7 133 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de produire l'électricité, le chauffage et l'eau chaude en été. Pour l'hiver, vous profiterez d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois qui assurent une ambiance chaleureuse et économique. Elle dispose de deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.

Ce bien est un véritable havre de paix où le charme de la pierre se mêle à une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu unique qui séduira les amoureux de la campagne et de la tranquillité.

N'attendez plus pour visiter, coup de coeur assuré.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801€ et 2437€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34490
Ville
Causse-et-Veyran
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Distance Mer
35 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
282000 EUR
Prix au m2
2245 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
530 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125.6 m2
Surface séjour
39.9 m2
Surface Dépendance(s)
16.76 m2
Surface terrain
7133 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1801 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2437 EUR
Surface de référence
100

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€282 000 **

3 pièce(s) 126 m² Réf : 16568

FSI - France Sud Immobilier

Allée Paul Riquet "Pourtour du Théâtre"
34500 BÉZIERS

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