Située sur la commune de Maureilhan, à quelques minutes de Béziers, France Sud immobilier à le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

Développant environ 178,50 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m² exposé plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations hauts de gammes.

Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie baignée de lumière d'environ 57 m² avec de magnifiques baies à galandage offrant une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose d'un élégant plan de travail ainsi qu'une table en marbre, apportant raffinement et convivialité à l'espace. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui bénéficie également d'une magnifique terrasse d'environ 18 m² offrant un espace intime et privilégié.. Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un wc indépendant viennent compléter cet espace nuit.

À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la détente. Le jardin entièrement arboré et paysager accueille une superbe piscine avec carreaux de Bali, sublimée par une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un jacuzzi ainsi que d'un practice de golf privé pour les amateurs. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé afin de créer de véritables lieux de vie avec un coin apéro convivial, un espace repas agréable ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage d'environ 41 m² complète les prestations de cette villa d'exception.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable avec climatisation gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, visiophone, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés et adoucisseur d'eau.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de prestations premium et de confort absolu.

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**Honoraires à la charge du vendeur