France Sud Immobilier vous propose, à Coulobres, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Servian et de Béziers, cette villa traditionnelle construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Développant environ 155 m² habitables de plain-pied et aux normes PMR, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et la cohérence de ses prestations, idéales aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur les terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, parfaitement adaptée à une vie tournée vers le jardin et la détente.

La partie nuit propose trois chambres confortables aux beaux volumes dont une suite parentale. Une salle d'eau et une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble, offrant un confort fonctionnel et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 203 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement soigné, pensé comme un véritable espace de vie à part entière. Vous y trouverez une piscine sécurisée avec plage de détente, une cuisine d'été couverte de 28 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage de 25 m² avec porte automatique. L'ensemble offre une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat et de la qualité de vie du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, volumes, prestations et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Béziers.

**Honoraires à la charge du vendeur