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France Sud immobilier à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce local commercial d'environ 96 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, dans un secteur accessible et agréable, avec facilité de stationnement. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment récent avec ascenseur, ce bien offre un cadre de travail moderne, lumineux et très confortable. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour des professions libérales, cabinet d'avocats, office notarial, cabinet médical, bureaux ou société de services. Composé de deux bureaux séparés, il convient également pour un investissement locatif de qualité avec une rentabilité de 8%. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Située sur la commune de Maureilhan, à quelques minutes de Béziers, France Sud immobilier à le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Développant environ 178,50 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m² exposé plein sud, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations hauts de gammes. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie baignée de lumière d'environ 57 m² avec de magnifiques baies à galandage offrant une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose d'un élégant plan de travail ainsi qu'une table en marbre, apportant raffinement et convivialité à l'espace. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui bénéficie également d'une magnifique terrasse d'environ 18 m² offrant un espace intime et privilégié.. Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un wc indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la détente. Le jardin entièrement arboré et paysager accueille une superbe piscine avec carreaux de Bali, sublimée par une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également d'un jacuzzi ainsi que d'un practice de golf privé pour les amateurs. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé afin de créer de véritables lieux de vie avec un coin apéro convivial, un espace repas agréable ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement intégrée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 41 m² complète les prestations de cette villa d'exception. Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort moderne irréprochable avec climatisation gainable dans toute la maison, ballon thermodynamique, visiophone, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés et adoucisseur d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de prestations premium et de confort absolu. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Local Commercial 'Clé en Main' - Activité Bien-Être / SPA ! France Sud Immobilier vous présente une occasion unique de vous lancer immédiatement dans le secteur porteur du bien-être et de la détente ! Découvrez ce Local Commercial idéalement configuré et entièrement prêt à fonctionner pour une activité de SPA, Institut de Beauté, ou centre de Bien-Être. Rénovation Complète : Le local a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, respectant les normes d'hygiène et d'accueil inhérentes aux activités de bien-être (isolation, ventilation, électricité, plomberie). Économie de Temps et d'Argent : En achetant un local déjà opérationnel, vous évitez les longs mois de travaux, les retards et les dépassements de budget liés à la création d'un espace dédié (plomberie spécifique, ventilation). Un Cadre Parfait pour le Bien-Être L'aménagement intérieur a été pensé pour créer une atmosphère de calme et de sérénité, essentielle à la fidélisation de votre clientèle. Que vous soyez praticien indépendant, franchisé ou entrepreneur dans le domaine de la beauté et du soin, ce local représente la solution la plus rapide et la plus économique pour démarrer votre activité. Attention : Les locaux spécialisés et "prêts à l'emploi" sont extrêmement rares sur le marché ! Contactez dès aujourd'hui France Sud Immobilier pour visiter ce local et concrétiser votre projet dans le secteur du bien-être.

France Sud Immobilier vous présente cet appartement lumineux d'environ 54 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate de tous commerces, de la gare, dans la ville de Béziers. Cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il dispose de menuiseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation et plus de tranquillité. De plus, vous profiterez d'une petite terrasse couverte pour vos moments de détente ainsi qu'une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier en plein développement ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.

France sud immobilier vous présente cet appartement T3 de plus de 62 m². Situé sur une place entièrement rénovée, au 2ème étage. Le bien se compose de :     Deux chambres     Un séjour agréable     Une cuisine fonctionnelle     Une salle de bain Appartement en bon état général, sans travaux à prévoir. Données financières :     Loyer actuel : 590 € charges comprises     Prix de vente : 82 000 € frais d'agence inclus     Rentabilité brute attractive d'environ 8,6 % Locataire en place : revenus immédiats et sécurisés Emplacement valorisé grâce à la réfection complète de la place Surface et typologie recherchées sur le secteur Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation patrimoniale. À saisir rapidement.

France Sud Immobilier vous présente cette magnifique villa à Autignac avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle, sublimée par de vastes baies vitrées à galandage qui effacent harmonieusement la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale raffinée, comprenant un dressing et une vaste salle de bains. À l'étage, trois grandes chambres avec placards intégrés offrent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Le tout est habillé d'un élégant sol en travertin, chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 000 m², vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une spacieuse terrasse avec barbecue et d'une pergola bioclimatique, idéales pour les journées ensoleillées comme les douces soirées d'été. Un double garage de 38 m² vient parfaire les prestations de cette villa d'exception, pensée avec soin jusque dans les moindres détails. Une villa rare, alliant caractère, prestations et sérénité, à découvrir sans tarder.

France Sud Immobilier vous propose cette agréable maison située dans un quartier résidentiel de Béziers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. La cuisine, moderne et récemment aménagée, est ouverte sur le séjour et offre un espace convivial et fonctionnel. Elle permet un accès direct à une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une climatisée, ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de famille. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté rue, un carport permettent un stationnement pratique et un bel olivier apporte du charme à l'entrée de la propriété. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un environnement recherché.

Situé dans un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Béziers et au pied de la Cathédrale Saint-Nazaire de Béziers, France Sud Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement traversant d'environ 91 m² entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un cadre de vie agréable et convivial ainsi qu'une grande cuisine d'environ 23 m², aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage. Il dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine apportant un espace supplémentaire plein de caractère. Une grande salle d'eau complète l'ensemble et offre un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de prestations de qualité avec la climatisation, des menuiseries en bois double vitrage ainsi qu'un système d'alarme. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien avec une buanderie privative située sur un demi-palier, des combles au dernier étage offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une terrasse commune offrant une vue incroyable et permettant de profiter d'un extérieur privilégié au coeur du centre historique. Un appartement plein de charme dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour programmer votre visite !

À Béziers, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée en 2021, développant environ 130m² habitables sur une parcelle de 460m². Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'une belle cuisine ouverte et d'un vaste séjour convivial tourné vers les extérieurs. Les matériaux, les teintes naturelles et les finitions soignées créent une ambiance à la fois sobre et raffinée. La maison propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie : jardin aménagé, terrasse, piscine sans vis à vis et différents espaces de détente offrent un cadre intime et particulièrement agréable au quotidien. Un espace de stationnement privatif de plus de 150 m² complète l'ensemble. À visiter sans tarder !

France sud immobilier vous présente au coeur de ville ce magnifique appartement entièrement rénové d'environ 36m². Il est composé d'une vaste pièce de vie comprenant une belle cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de plus de 25m² qui vous permettra de profiter de notre soleil biterrois, un salon, une chambres donnant sur une salle d'eau et WC. Vous profiterez de très belles prestations telles que le double vitrage, les volets électriques et la climatisation. Au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Idéal résidence principale et investisseur.

Au coeur du très recherché village de Montady, à quelques minutes seulement de Béziers, découvrez cette superbe villa d'environ 130 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir, ainsi que trois belles chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé intime, d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été, et d'une dépendance de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau indépendant, studio, atelier ou espace loisirs. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. Proximité immédiate des commerces, écoles et accès routiers. À visiter sans tarder !

France Sud Immobilier vous présente cette maison de charme à Assignan, au coeur d'un village d'exception ! Vivez la douceur de vie dans un magnifique et authentique village du sud de la France, Assignan, également appelé Castigno, véritable perle touristique restaurée avec goût par un couple de passionnés qui a su redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Situation idéale : Nichée au pied de la majestueuse tour médiévale, cette maison d'environ 106 m², posée sur une généreuse parcelle de 1 204 m², vous séduira par son emplacement unique et sa vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une spacieuse cuisine, de trois chambres, mais aussi de deux salles d' eaux avec WC et d'une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la nature. Le jardin, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, piscine, coin détente ? un véritable havre de paix dans un cadre de carte postale. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif / touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme incomparable. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique !

Béziers-centre, sur l'avenue Albert 1er, à proximité des Allées Paul Riquet. Très beau studio d'une superficie habitable d'environ 22m², loué meublé, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée-équipée et une salle d'eau avec WC. Situé à proximité de toutes les commodités du coeur de ville. Disponible de suite, à visiter très rapidement !

T3 LUMINEUX AVEC CHARME : Secteur Allées Paul Riquet Le cachet de l'ancien, la clarté du dernier étage, et votre touche personnelle. Découvrez ce superbe appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, à quelques enjambées des Allées Paul Riquet. Grâce à sa position dominante, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un calme appréciable en plein coeur de ville. Les atouts de cet appartement : Volumes & Caractère : Vous y retrouverez tout le charme de l'architecture biterroise avec de beaux volumes et une distribution fluide. Prêt pour votre décoration : Ce bien nécessite uniquement un rafraîchissement (peintures, remise au goût du jour). C'est l'opportunité idéale de personnaliser votre intérieur sans vous lancer dans de lourds travaux de structure. Dernier Étage : Pas de voisins au-dessus ! Profitez d'une tranquillité rare en centre-ville et d'une vue dégagée sur les toits environnants. L'emplacement stratégique : Vivre au pied des Allées, c'est choisir un mode de vie "tout à pied" : commerces, terrasses, événements culturels et transports sont au bout de votre rue. Ce produit est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé. Le fait qu'il n'y ait qu'un rafraîchissement à prévoir permet une mise en service rapide. Une fois remis au goût du jour, ce type de bien affiche une forte valeur patrimoniale. A visiter sans tarder...

T3 de Caractère - Secteur Allées Paul Riquet Créez l'appartement de vos rêves au coeur du centre historique de Béziers. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de type T3 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Le potentiel du bien : Surface & Volume : Un T3 spacieux bénéficiant du charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures). Page blanche : L'appartement est à finir de rénover, vous permettant de choisir intégralement vos matériaux, votre cuisine et vos finitions pour un résultat 100 % personnalisé. Étage intermédiaire : Situé au 2ème étage, il offre le bon compromis entre luminosité et accessibilité. À seulement quelques pas des Allées Paul Riquet, vous profitez de la proximité immédiate des théâtres, des restaurants, des boutiques et du futur dynamisme du centre-ville rénové. Pour investir : Idéal pour un projet en Déficit Foncier ou pour créer un produit locatif haut de gamme (type Airbnb ou bail meublé) très demandé dans ce quartier, ou alors simplement pour y résider...

A saisir : Local Commercial de 211m² en Centre ville de Béziers Situé au coeur du centre historique de Béziers, ce magnifique local commercial de 211m² offre une opportunité rare. Niché dans une copropriété de charme, il bénéficie d'une grande vitrine qui assure une excellente visibilité pour votre activité. À l'intérieur, vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses arches élégantes, créant une atmosphère unique et accueillante. Parfait pour accueillir une boutique, un atelier ou tout autre projet commercial, cet espace allie authenticité et praticité. Profitez d'un emplacement privilégié, idéalement situé au centre de Béziers, pour attirer une clientèle dynamique et profiter d'un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel !

France Sud Immobilier vous propose ce magnifique appartement bourgeois de type 4 en parfait état, très lumineux, d'une superficie habitable d'environ 167 m² , situé au premier étage d'un superbe immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur. Idéalement situé dans le centre ville de Béziers, sur la place de la Victoire, proche des allées Paul Riquet, de la mairie, de la gare routière, des commerces et de toutes les commodités du coeur de ville. Vous profiterez d'un hall d'entrée, un double salon-séjour d'environ 65 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de plus de 17 m² chacune dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux WC. Appartement de charme où vous disposerez d'un grand balcon filant et de la climatisation réversible. Amoureux de l'ancien, vous retrouverez une belle hauteur sous plafond, des tomettes et carreaux de ciment. Libre de suite, à voir très rapidement !

France Sud Immobilier vous propose une superbe opportunité d'investissement locatif située dans un bon quartier à proximité des allées Paul Riquet à Béziers. Cet immeuble en bon état général et se compose d'un local d'environ 63m2 en RDC et un appartement T2 d'environ 40m2. L'immeuble ne nécessite aucun gros investissement supplémentaire dans l'immédiat, ce qui permet une rentabilité immédiate et sécurisée. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial rentable et sans contraintes techniques. Une opportunité à ne pas manquer !

Béziers-centre, proche Allées Paul Riquet. Appartement T4 en duplex d'une superficie habitable d'environ 162 m², offrant une superbe terrasse avec vue dégagée, un balcon et deux places de stationnement, situé au troisième étage d'un très bel immeuble bourgeois. Il se compose sur le premier niveau d'un séjour spacieux, une cuisine équipée avec balcon attenant, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, une buanderie et un WC. Sur le second niveau, un second salon lumineux donnant sur cette incroyable terrasse d'environ 40 m² et une chambre d'environ 13 m² avec dressing, salle d'eau et WC. L'appartement est également proposé avec une cave de 15m². Prestations et luminosité incroyables pour ce bien d'exception, idéalement situé en plein coeur de ville, à proximité des commerces et de toutes commodités. Disponible à partir du mois de septembre 2026

Dans un environnement calme et recherché de Sérignan, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, construite il y a seulement 6 ans. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 421 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions modernes et soignées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter le confort des deux autres chambres. Une buanderie indépendante offre également la possibilité d'aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont au rendez-vous :?climatisation gainable, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, garage, stationnement privatif, excellent classement énergétique (DPE A) Une villa clé en main alliant confort, modernité et emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage.

France Sud Immobilier vous propose cette maison individuelle à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un environnement calme et résidentiel à Béziers. D'une surface habitable d'environ 69 m² et édifiée dans les années 1965 sur une parcelle de 640 m², ce bien constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image. La maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée ainsi que d'un séjour et d'une salle à manger. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également de deux grands garages et d'un box de rangements attenants, offrant de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, espace de stockage ou stationnement. Le terrain, arboré et piscinable, permet d'envisager un agréable aménagement extérieur selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À noter que la maison est actuellement raccordée au réseau d'eau du Bas Rhône, un raccordement à l'eau de ville devra être envisagé. Idéalement située à proximité des transports, espaces sportifs, autoroute, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

France Sud Immobilier vous propose cette maison de type 4 d'environ 76 m², située dans une résidence sécurisée à Cers, dans un environnement calme et agréable. Elle dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage d'environ 15 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec terrasse, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Cette maison lumineuse est idéale pour un primo-accédant ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !

Appartement de Caractère de 133 m² - Proche Allées Paul Riquet L'élégance de l'ancien, un volume hors norme et le luxe d'un parking privé en centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois à deux pas des célèbres Allées Paul Riquet, cet espace de 133 m² (actuellement configuré en bureaux) n'attend que votre projet pour redevenir un appartement d'exception. Un potentiel exceptionnel (T5) : Volumes & Cachet : Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, et les volumes généreux offrant une sensation d'espace unique. Projet sur-mesure : Actuellement utilisé à usage professionnel, ce bien nécessite la création d'une cuisine et d'une salle de bain. C'est l'occasion rêvée de concevoir un intérieur qui vous ressemble dans un cadre historique. Confort Moderne : L'immeuble vient de s'équiper d'un système de chauffage collectif par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau neuve, garantissant une performance énergétique optimale et des charges maîtrisées. Le "Plus" Indispensable : Une place de parking privative sécurisée, un atout rare et extrêmement recherché dans ce secteur hypercentre. Emplacement de premier choix : Vivre ici, c'est profiter du dynamisme de Béziers, des restaurants et des théâtres, tout en résidant dans l'un des plus beaux immeubles du quartier. Une opportunité rare à saisir. Contactez nous pour une visite !

Situé dans un très bon quartier de Béziers, au 3ème étage, ce bel appartement T3 de 75m² vous séduira par son état irréprochable et ses espaces. Entièrement rénové avec goût, il dispose d'un vaste salon-séjour; une cuisine agréable ouvrant sur une petite terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres dont une avec placard et une belle salle d'eau et un WC. Un bien clé en main, parfait pour résidence principale ou investissement ? à visiter sans tarder !